Franck Paterne – Cofondateur de Data-B & Expert en Immobilier Commercial, Data et Prospection
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146 articles

01
Immobilier commercial

Comment mettre en place une stratégie de marketing immobilier efficace

Le marketing immobilier regroupe les méthodes et les outils que les professionnels mobilisent pour valoriser leurs biens, leurs services et leur…

02
Enseignes et franchises

Déterminer son emplacement en fonction de sa clientèle

Une vitrine soignée attire l’œil, mais elle ne fait pas tout. Un local très passant peut rester désespérément vide si le flux qui défile devant n…

03
Enseignes et franchises

Expansion d'une franchise : comment passer de 1 à 100 emplacements ?

Votre concept fonctionne, vos premiers points de vente tournent, et une nouvelle question occupe vos journées de développeur de réseau. Où ouvrir…

04
Immobilier commercial

Guide complet des transactions de fonds de commerce en France

Transaction de fonds de commerce Acheter ou vendre un fonds de commerce mobilise souvent plusieurs années de travail et un capital conséquent. L’…

05
Immobilier commercial

Valeur vénale, locative, ou de marché : comment choisir la bonne méthode d’évaluation en immobilier commercial ?

Les méthodes d’évaluation immobilière permettent de déterminer la valeur réelle d’un bien selon son usage et son marché. Quatre approches princip…

06
Immobilier commercial

Réussir votre investissement en immobilier d'entreprise en 2026

L’immobilier d’entreprise offre des rendements de 5 % à 10 %, supérieurs au résidentiel. Trois classes d’actifs dominent : commerces (rendement),…

07
Immobilier commercial

Guide complet sur le bail dérogatoire commercial

Le bail dérogatoire permet de tester un concept commercial sur 36 mois maximum sans engagement long. Il nécessite une clause de dérogation explic…

08
Enseignes et franchises

Recruter un franchisé : quels critères regarder au-delà de l'apport financier ?

L’apport financier ne suffit pas : un bon franchisé doit réunir compétences opérationnelles, posture entrepreneuriale et savoir-être. Le profil i…

09
Immobilier commercial

La convention d’occupation précaire : sécuriser votre stratégie immobilière en 2026

La convention d’occupation précaire permet d’occuper temporairement un local commercial hors statut des baux commerciaux. Elle doit reposer sur u…

10
Immobilier commercial

Bail commercial Pinel : les points de vigilance en 2026

Les grosses réparations (article 606) restent exclusivement à la charge du bailleur : toute clause contraire est réputée non écrite. Un inventair…

11
Immobilier commercial

Comment estimer le risque locatif d’un commerce avant achat ?

La solvabilité du locataire ne se résume pas à un Kbis : exigez bilans, historique du dirigeant et références pour mesurer le risque réel. Un loy…

12
Immobilier commercial

Immobilier commercial : comment lire un bail pour évaluer la valeur des murs ?

Lire un bail commercial est indispensable pour évaluer correctement la valeur des murs et éviter de surpayer un actif. Le loyer inscrit au bail d…