Qualifier un emplacement
Mesurez la clientèle accessible, l'attractivité de la zone et l'environnement direct du local. Vous repérez rapidement les forces du projet et les éléments qui nécessitent une vérification terrain.
Logiciel etude d'implantation local & géomarketing - Data B
Décidez si un emplacement mérite vraiment votre projet
Transformez une adresse en étude de marché locale complète et appuyez chaque décision d'implantation sur des données objectives.
Data Expertise analyse le territoire réellement accessible autour d'un local et met en perspective sa clientèle, son environnement commercial, sa concurrence et son marché immobilier. Vous obtenez une lecture structurée du potentiel de l'adresse ainsi qu'un rapport professionnel prêt à être partagé.
- Plus de 80 indicateurs
- Plus de 180 activités
- Rapport personnalisable
- ELM pour le DIP
Testez Data Expertise
Analysez une adresse que vous connaissez
Survolez la capture, renseignez l'adresse d'un emplacement commercial et découvrez immédiatement comment Data Expertise lance l'analyse du territoire.
Une étude conçue pour décider
Passez d'une adresse à une recommandation argumentée
Data Expertise organise les données autour des questions rencontrées par les professionnels de l'immobilier commercial et les développeurs de réseaux. Chaque analyse permet de comprendre l'emplacement, de comparer les alternatives et d'expliquer la décision.
Comparer objectivement
Appliquez la même méthode à plusieurs adresses et confrontez leurs indicateurs sur une base homogène. Vous évitez de privilégier une opportunité uniquement parce qu'elle semble séduisante au premier regard.
Présenter une étude
Générez un document structuré, personnalisable avec votre identité et directement exploitable. Le rapport facilite les échanges avec un client, un financeur, une direction ou un candidat à la franchise.
Visite du produit
Une étude complète construite étape par étape
Data Expertise vous guide depuis la sélection de l'adresse jusqu'à la génération du rapport. Vous gardez la maîtrise des paramètres, des indicateurs affichés et du niveau de détail présenté.
ÉTAPE 01
Partez de l'adresse et de l'activité du projet
Renseignez l'emplacement à étudier, sélectionnez l'activité commerciale et définissez la zone pertinente. Le logiciel adapte la lecture aux caractéristiques du concept afin que l'analyse réponde à une problématique réelle d'implantation.
- Recherche à partir d'une adresse précise
- Sélection parmi plus de 180 activités
- Zone de chalandise adaptée aux déplacements
- Paramètres modifiables selon le projet
ÉTAPE 02
Comprenez la clientèle et l'environnement commercial
Explorez les données démographiques, les profils de clientèle, la concurrence, les prescripteurs et les générateurs de flux présents dans la zone. Chaque indicateur est replacé dans le contexte du projet pour faciliter son interprétation.
- Population et clientèle cible
- Concurrents et offre commerciale
- Flux, polarités et points d'intérêt
- Commercialité de la rue et du quartier
ÉTAPE 03
Replacez le bien dans son marché immobilier
Complétez la lecture commerciale par les informations immobilières et financières utiles au projet. Vous pouvez apprécier le niveau de loyer, identifier des références locales et consolider les hypothèses utilisées dans le dossier.
- Références de loyers commerciaux
- Environnement immobilier du local
- Éléments utiles au plan de financement
- Points forts et facteurs de vigilance
ÉTAPE 04
Produisez un document prêt à être présenté
Sélectionnez les parties utiles, personnalisez la couverture et générez un rapport cohérent avec votre mission. L'étude peut servir à conseiller un client, défendre une implantation ou constituer l'état local de marché intégré au DIP.
- Rapport professionnel généré automatiquement
- Personnalisation avec votre logo et vos couleurs
- Sélection des indicateurs à mettre en avant
- Format adapté à l'étude d'implantation ou à l'ELM
ÉTAPE 05
Ajoutez votre expertise métier au cœur du rapport
Complétez les données territoriales avec votre propre analyse du bien et de son environnement. Décrivez le local, présentez ses caractéristiques et ajoutez vos évaluations du fonds de commerce, des murs ou du droit au bail. L’étude devient ainsi un document complet qui associe les données Data-B à votre connaissance du terrain.
- Description détaillée du local et de son environnement
- Ajout des caractéristiques, points forts et points de vigilance
- Évaluation du fonds de commerce, des murs ou du droit au bail
- Commentaires et recommandations personnalisés pour votre client
À vous de jouer
Testez le potentiel d'un emplacement commercial
Partez d'une adresse réelle pour découvrir le fonctionnement de Data Expertise. La prévisualisation vous permet de localiser le projet, d'amorcer la lecture du territoire et de comprendre comment l'étude rassemble les données utiles à votre décision d'implantation.
- Une prévisualisation lancée à partir de votre propre adresse
- Une première lecture territoriale disponible en quelques instants
- Aucune étude complète commandée sans votre validation
Quelle adresse souhaitez-vous analyser ?Saisissez l'adresse précise du local ou un emplacement que vous connaissez.
L'adresse sert uniquement à préparer la prévisualisation. Vous restez libre de poursuivre ou non vers la création d'une étude complète.
De l'opportunité au rapport
Un workflow qui conserve le raisonnement de l'expert
Vous ne recevez pas une étude générique construite hors de son contexte. Vous choisissez l'adresse, l'activité, la zone et les données à présenter, puis vous conservez l'étude pour la reprendre ou la comparer plus tard.
Cadrez le projet
Définissez l'adresse, l'activité et la question à laquelle l'étude doit répondre. Ce cadrage permet de sélectionner la bonne zone de chalandise et d'éviter les indicateurs sans rapport avec le concept.
Interprétez les données
Analysez la clientèle, la concurrence, les flux, l'immobilier et les dynamiques locales dans une lecture commune. Comparez si nécessaire plusieurs adresses ou plusieurs hypothèses autour du même emplacement.
Formalisez la recommandation
Retenez les informations utiles, personnalisez le document et générez le rapport. Vous disposez d'un support clair pour expliquer les opportunités, les limites et les conditions de réussite du projet.
Plus de 80 indicateurs disponibles
Construisez l'étude adaptée à chaque implantation
Une boulangerie, une salle de sport et un service B2B ne dépendent pas des mêmes facteurs de réussite. Data Expertise vous permet de composer une analyse cohérente avec l'activité, le territoire et le niveau de précision attendu.
Choisissez le contexte
Définissez l'activité, le type de projet et la zone réellement accessible autour du local.
Mobilisez les données utiles
Sélectionnez les indicateurs qui décrivent la clientèle, le marché et l'environnement de l'adresse.
Construisez votre conclusion
Croisez les résultats et mettez en avant les éléments déterminants dans le rapport final.
Population et clientèle
Comprenez qui habite dans la zone et quels profils peuvent devenir clients du futur établissement. La structure des ménages et les caractéristiques sociodémographiques donnent de la profondeur au potentiel théorique.
- Habitants
- Ménages
- Âges
- CSP
- Population cible
Ce que vous pouvez déciderVérifier la compatibilité entre le concept et la clientèle accessible.
Concurrence et offre locale
Identifiez les concurrents directs, les enseignes complémentaires et les prescripteurs qui structurent le marché local. Vous mesurez à la fois la pression concurrentielle et l'attractivité commerciale du secteur.
- Concurrents
- Enseignes
- Prescripteurs
- Densité commerciale
Ce que vous pouvez déciderRepérer un marché disponible ou une polarité commerciale porteuse.
Flux et attractivité
Analysez les déplacements, les générateurs de flux et les éléments qui attirent du passage autour du local. Cette lecture aide à distinguer une adresse visible d'un emplacement réellement fréquenté par la clientèle recherchée.
- Flux piétons
- Flux routiers
- Points d'intérêt
- Accessibilité
Ce que vous pouvez déciderApprécier la capacité du site à capter et convertir les flux locaux.
Immobilier et loyers
Replacez le local dans son environnement immobilier et comparez les niveaux de loyers observés. Vous disposez de références pour apprécier la cohérence économique de l'opportunité ou préparer une négociation.
- Loyers
- Offre disponible
- Références locales
- Caractéristiques du local
Ce que vous pouvez déciderÉvaluer si les conditions immobilières restent compatibles avec le projet.
Dynamique du territoire
Observez les évolutions démographiques, économiques et commerciales susceptibles d'influencer le projet. L'étude ne décrit pas seulement la situation actuelle : elle permet aussi d'identifier les transformations à surveiller.
- Évolution
- Emploi
- Projets
- Dynamique commerciale
Ce que vous pouvez déciderIdentifier les tendances qui renforcent ou fragilisent l'implantation.
Rapport et données métier
Ajoutez votre analyse terrain, sélectionnez les indicateurs importants et organisez-les dans un document à votre image. Le rapport conserve ainsi la richesse de la donnée tout en portant votre recommandation professionnelle.
- Commentaires
- Sélection des pages
- Logo
- Couleurs
- Export
Ce que vous pouvez déciderProduire une étude lisible, personnalisée et directement exploitable.
Des études adaptées à chaque métier
Une même plateforme pour quatre décisions d'implantation
Data Expertise s'adapte au niveau d'analyse et au document attendu par chaque professionnel. La méthode reste homogène, tandis que les indicateurs et la conclusion sont ajustés à la mission.
Immobilier commercial
Comment conseiller un client sur une adresse ?
Analysez le potentiel d'un local dans le cadre d'une vente, d'une location ou d'une recherche d'emplacement. Le rapport renforce votre conseil et matérialise la valeur ajoutée de l'agence.
- Créer l'étude à partir du local
- Analyser le marché et la clientèle
- Remettre un rapport aux couleurs de l'agence
Un conseil objectivé qui facilite la prise de décision du client.
Découvrir les études d'implantation Enseigne
Cette opportunité correspond-elle au concept ?
Confrontez l'adresse aux critères de développement de l'enseigne et à ses implantations de référence. Vous disposez d'une base commune pour décider de poursuivre, négocier ou écarter le projet.
- Définir la zone de chalandise
- Comparer les indicateurs clés
- Présenter la recommandation à la direction
Une décision d'implantation plus rapide et mieux documentée.
Analyser un emplacement commercial Franchise
Comment produire l'état local de marché du DIP ?
Rassemblez les informations nécessaires pour présenter l'environnement économique local au candidat. Le document peut être personnalisé et intégré au processus de remise du DIP.
- Sélectionner l'adresse du candidat
- Construire l'analyse du marché local
- Générer l'ELM personnalisable
Un état local de marché structuré pour accompagner le DIP.
Découvrir la création d'ELM Expertise
Comment enrichir une évaluation immobilière ?
Complétez l'observation terrain par des données démographiques, commerciales, immobilières et locatives. Vous consolidez le contexte de l'expertise et conservez des éléments traçables dans le dossier.
- Délimiter le périmètre pertinent
- Sélectionner les données opposables
- Intégrer les conclusions au rapport
Une expertise enrichie par une lecture complète de l'environnement local.
Découvrir les données d'expertise 
Cas client
Décrocher de nouveaux mandats en démontrant son expertise dès le premier rendez-vous
Face à un propriétaire vendeur, l’agent immobilier doit rapidement démontrer sa connaissance du bien et de son marché. Les consultants Keller Williams utilisent Data Expertise pour produire des états locaux de marché complets, analyser l’environnement de l’adresse et matérialiser leur capacité à accompagner efficacement la vente.
Le besoin métier
Se différencier lors de la prise de mandat en apportant immédiatement au propriétaire une analyse professionnelle de son bien, de son environnement commercial et de son marché. L’objectif est de dépasser le simple discours commercial et de convaincre le vendeur avec des informations concrètes.
- 1Analyser le bien et son environnement
Le consultant part de l’adresse du commerce et étudie sa zone de chalandise, les flux piétons, la concurrence, la population et les principaux indicateurs du marché local.
- 2Créer un ELM complet
Il génère un état local de marché structuré qui démontre sa capacité à comprendre le bien, son potentiel commercial et les caractéristiques de son emplacement.
- 3Valoriser son accompagnement
Le rapport est présenté au propriétaire pour expliquer la méthode de travail de l’agence, mettre en valeur son professionnalisme et rassurer le vendeur sur l’accompagnement des futurs acquéreurs.
- Un support professionnel pour réussir les rendez-vous vendeurs
- Des états locaux de marché complets générés rapidement
- Une démonstration concrète de la connaissance du bien et de son marché
- Un argument différenciant pour convaincre le propriétaire de confier son mandat
Pour moi, il n’est pas possible de faire ce métier immobilier sans avoir Data-B, que ce soit chez nous ou chez des confrères !
Data-B est un appui indispensable pour décrocher de nouveaux clients vendeurs. Grâce à la solution, nos consultants génèrent des analyses ELM (états locaux de marché) complètes, démontrant ainsi au potentiel futur client notre capacité à étudier et comprendre un bien, et donc notre professionnalisme. Data-B nous aide à lui faire comprendre que c’est avec nous qu’il faut travailler ! En complément, nos consultants peuvent rassurer le client en leur montrant notre fonctionnement avec les potentiels acquéreurs (notamment grâce aux infos clés fournies par la solution).
Roger M. Benhamou
Licensed Real Estate Broker et fondateur de THE BENS TEAM®
Une implantation mérite une analyse complète
Testez Data Expertise sur une adresse que vous connaissez
Présentez-nous un emplacement, une activité et la décision que vous devez prendre. Nous vous montrerons comment construire l'étude, interpréter les indicateurs et générer un rapport adapté à votre métier.
Demander une démonstration personnaliséeQuestions fréquentes
Questions fréquentes sur Data Expertise
Quels types de données sont disponibles dans Data Expertise ?
Data Expertise rassemble plus de 80 indicateurs démographiques, commerciaux, territoriaux, immobiliers et financiers. Vous pouvez notamment analyser la population, les profils de clientèle, la concurrence, les flux, les points d'intérêt, la commercialité et les références de loyers autour de l'adresse.
Comment créer une étude d'implantation ?
Renseignez l'adresse, sélectionnez l'activité et définissez la zone de chalandise adaptée au projet. Le logiciel rassemble ensuite les données disponibles et vous permet de choisir les analyses à intégrer au rapport.
Peut-on comparer plusieurs emplacements ?
Oui. Vous pouvez étudier plusieurs adresses avec la même méthode et comparer leurs indicateurs afin d'identifier leurs forces, leurs limites et leur adéquation avec le concept développé.
Le rapport peut-il être personnalisé ?
Oui. Vous pouvez personnaliser le document avec votre logo et vos couleurs, sélectionner les parties pertinentes et ajouter votre propre lecture du projet avant de générer le rapport final.
Data Expertise permet-il de créer un état local de marché ?
Oui. Data Expertise permet de produire un état local de marché structuré pour présenter l'environnement économique local d'une implantation. Ce document peut compléter le DIP remis au candidat à la franchise dans le cadre de la loi Doubin.
Les études déjà créées sont-elles conservées ?
Oui. Les études peuvent être enregistrées afin de retrouver les adresses analysées, reprendre un dossier et capitaliser sur les travaux déjà réalisés par votre équipe.